Редакція GrowHow.in.ua 2024-01-31Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) — це мінімальна величина податку, пов’язаного з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням сільськогосподарськими земельними ділянками. Якщо людина має у власності ділянку і самостійно нею користується, то повинна сплачувати МПЗ. Проте, як бути з ділянками в оренді або користування інших осіб — GrowHow роз’яснює далі.
Для початку зазначимо, що є певні види земель, на які МПЗ не поширюється. До них належать ділянки, що використовуються дачними (дачно-будівельними) та садівничими (городницькими) кооперативами (товариствами). Також до цієї категорії належать землі, набуті у власність/користування членами цих кооперативів.
Не нараховується МПЗ також на землі запасу та невитребувані паї, розпорядниками яких є органи місцевого самоврядування. Однак сюди не належать паї, передані органами місцевого самоврядування в оренду.
Окрім цього МПЗ не стосується земельних ділянок зон відчуження та безумовного відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи. А також ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, які належать фізичним особам на праві власності та/або на праві користування та станом на 1 січня 2022 р. перебували у межах населених пунктів.
Остання категорія земельних ділянок, які не підлягають сплаті МПЗ — це ті, за які не нараховувалися та не сплачувалися плата за землю або єдиний податок четвертої групи, що перебувають у консервації або забруднені вибухонебезпечними предметами, або щодо яких прийнято рішення про надання податкових пільг зі сплати місцевих податків та/або зборів на підставі заяв платників податків про визнання земельних ділянок непридатними для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами.
Для всіх інших земельних ділянок сільськогосподарського призначення передбачена сплата МПЗ. Цей обов’язок покладено на власників ділянок, але якщо у разі передачі їх в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування — на орендарів або користувачів.
Тобто якщо земельна ділянка передана в оренду, суборенду, емфітевзис або інше користування, то МПЗ сплачують орендарі або користувачі такої земельної ділянки.
Важливо, що право користування ділянкою при цьому має бути належним чином зареєстроване. Тобто, між власником і орендарем (користувачем) має бути укладений договір і право оренди за договорами зареєстроване у Держреєстрі речових прав. Якщо ж такого договору немає або право оренди (користування) не зареєстроване — МПЗ сплачуватиме власник землі.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
