У разі ухвалення законодавчих змін щодо запровадження права узуфрукту територіальні громади на певний час втратять можливість отримувати доходи від земельних ділянок, які нині перебувають у постійному користуванні громадян та фермерських господарств. Про це йшлося під час вебінару, організованого Всеукраїнським конгресом фермерів.
Трирічний перехідний період
Як пояснила експертка Діана Коломійцева, законопроєкт передбачає трирічний перехідний період. У цей час власники права постійного користування визначатимуться, чи оформлювати оренду земельної ділянки, чи викуповувати її.
До завершення цього періоду органи місцевого самоврядування не зможуть розпоряджатися такими землями — зокрема виставляти їх на земельні торги або передавати в користування іншим особам, що означає тимчасову втрату потенційних надходжень до місцевих бюджетів.
Коло користувачів планують розширити
Законопроєкт також пропонує розширити перелік осіб, які зможуть і надалі користуватися земельними ділянками на праві постійного користування. У перспективі вони отримають можливість оформити право узуфрукту.
Узуфрукт передбачає право користування чужою земельною ділянкою та отримання доходів від неї без набуття права власності.
Земля може повернутися громаді
Водночас у разі відмови постійного користувача від оформлення узуфрукту земельна ділянка повернеться у власність держави або відповідної територіальної громади.
Після цього місцева влада зможе передати її новому користувачу на конкурентних засадах через земельні аукціони, отримавши ринкову вартість користування землею.
За словами учасників вебінару, запропоновані зміни мають врегулювати статус земель постійного користування, однак у перехідний період можуть позначитися на доходах громад через обмеження можливостей розпоряджатися такими ділянками.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
