Запропоновані зміни до земельного законодавства можуть створити різні умови для фермерських господарств залежно від того, який статус користування землею вони мають сьогодні. Про це під час вебінару, присвяченого новому речовому праву узуфрукту, заявила адвокатка, кандидатка юридичних наук Діана Коломійцева.
Законопроєкт розділяє фермерські господарства на дві категорії
За словами Діани Коломійцевої, документ передбачає різний механізм переходу для фермерських господарств залежно від історії оформлення права користування землею.
До першої категорії належать господарства, які ще з 1990-х років користуються земельними ділянками на праві постійного користування і досі не переоформили його.
Для них законопроєкт пропонує трирічний перехідний період, протягом якого необхідно переоформити право на оренду строком на 50 років. Водночас можливість викупу земельної ділянки для цієї категорії не передбачена.
Якщо протягом трьох років господарство не перейде на орендну форму користування, право постійного користування буде втрачено.
Для тих, хто вже перейшов на оренду, передбачено право викупу
Інший підхід застосовується до фермерських господарств, які раніше вже переоформили право постійного користування на оренду.
Для них законопроєкт передбачає можливість викупу земельної ділянки за експертною оцінкою з розстроченням платежу на 15 років. При цьому платежі мають індексуватися відповідно до рівня інфляції.
Експерти вважають, що документ потребує доопрацювання
На думку Діани Коломійцевої, запропоновані положення фактично встановлюють різні умови для фермерських господарств, які працюють у схожих правових обставинах. Це може стати предметом подальших дискусій під час доопрацювання законопроєкту.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
