Редакція GrowHow.in.ua 2024-01-26У перші 2 тижні після початку другого етапу земельної реформи в Україні, коли право купувати сільськогосподарські землі отримали юридичні особи, вони придбали 73 ділянки сукупною площею 233 гектари. Однак при такій невеликій кількості трансакцій та малій площі є певна особливість — ціна землі. Про це GrowHow повідомив експерт з аграрної та земельної політик Київської школи економіки Роман Нейтер.
Він зазначив, що при купівлі підмораторних земель є мінімальна ціна, що дорівнює нормативно-грошовій оцінці (НГО) землі. Якщо серед всіх ділянок, що були продані у 2024 р. медіанне співвідношення ціни продажу до НГО становить 1,03 — тобто ціна лише на 3% вища за НГО, то серед ділянок, придбаних юрособами у 2024 р. медіана становить 2,09. Тобто ціна продажу на 109% перевищує мінімальну ціну продажу.
Експерт акцентував, що ще зарано говорити про довготривалий/підтверджений ефект. Але перші результати свідчать про значний приріст ціни пов’язаний з доступом юридичних осіб до ринку колишніх підмораторних земель.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
