В Україні обсяг угод на ринку сільськогосподарських земель перевищив 1 млн гектарів. Від моменту відкриття ринку землі 1 липня 2021 року і станом на 3 березня 2026 року було укладено 334,8 тис. договорів купівлі-продажу ділянок загальною площею 1,001 млн га. Про це повідомляє Uteka.
За цей період середня вартість одного гектара суттєво зросла. На початку 2026 року вона становить 64 631 грн/га, або приблизно $1501 за гектар, що на 96% більше у гривневому еквіваленті, ніж на старті земельної реформи.
Де укладають найбільше угод
Найактивнішими регіонами за кількістю угод за весь час функціонування ринку стали:
- Сумська область — 32 396 угод
- Полтавська область — 31 478
- Вінницька область — 27 970
Найменшу активність фіксують у:
- Волинській області — 1 307 угод
- Рівненській області — 1 352
- Запорізькій області — 2 479
Ринок розвивався навіть під час війни
Як зазначив голова Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро Макаренко, динаміка розвитку ринку була нерівномірною через повномасштабне вторгнення, однак загалом він розвивався поступово і стабільно.
За його словами, впроваджені під час запуску ринку запобіжники дозволили уникнути соціальної напруги, економічних перекосів і тиску на агровиробників.
Наразі до економічного обігу залучено близько 3% від загальної площі сільгоспземель країни, що відповідає консервативним показникам європейських земельних ринків. Водночас 1 млн гектарів — це лише 5,8% земель, які раніше перебували під мораторієм.
Що підтримувало активність ринку
Навіть в умовах воєнного стану активність на ринку землі підтримували кілька факторів:
- розвиток агропромислового комплексу;
- зростання ролі сільського господарства у ВВП країни;
- використання земельних ділянок як інвестиційного активу;
- вкладення коштів у внутрішні проєкти.
Додатковим стимулом стало відкриття ринку для юридичних осіб з 1 січня 2024 року.
Цифрові сервіси та підтримка міжнародних партнерів
У Держгеокадастрі також зазначають, що попри кіберзагрози та атаки на державні реєстри вдалося забезпечити стабільну роботу Державного земельного кадастру та розширити онлайн-сервіси для користувачів.
Зокрема, запроваджено:
- формування мультивитягів щодо нормативної грошової оцінки за кодом ЄДРПОУ або ІПН;
- функціонал реєстрації масивів сільськогосподарських земель;
- систему публічного моніторингу земельних відносин, яка об’єднує дані дев’яти державних органів.
Розвиток цифрових сервісів відбувається за підтримки міжнародних партнерів, зокрема Japan International Cooperation Agency та United States Agency for International Development.
Очікування на 2026 рік
У Держгеокадастрі прогнозують, що у 2026 році позитивна динаміка ринку збережеться — як за кількістю угод, так і за рівнем середньої ціни на гектар.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
