В Україні ринок сільськогосподарських земель перетнув важливу позначку: за час його функціонування продано понад 1 млн гектарів угідь. Про це повідомила Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру.
З моменту відкриття ринку землі у липні 2021 року було укладено близько 334 тисяч угод купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення. За цей період середня ціна гектара в гривневому еквіваленті зросла на 96%. Станом на початок 2026 року вона становить близько 64,6 тис. грн за гектар, або приблизно 1501 долар США.
Частка проданих земель залишається невеликою
Попри побоювання, що запуск ринку призведе до масового розпродажу угідь, фактичні показники залишаються помірними. Проданий 1 млн гектарів становить лише близько 3% від загальної площі сільськогосподарських земель в Україні та 5,8% земель, на які раніше поширювався мораторій.
Водночас експерти наголошують, що ринок землі фактично весь час функціонував в умовах повномасштабної війни, що значно стримувало активність угод. За більш стабільних умов обсяги продажів могли б бути значно більшими.
Найбільше угод укладають у центральних регіонах
За кількістю укладених договорів купівлі-продажу серед регіонів лідирують:
- Сумська область — 32 396 угод
- Полтавська область — 31 478
- Вінницька область — 27 970
Натомість значно менше угод зафіксовано у:
- Запорізькій області — 2 479
- Рівненській області — 1 352
- Волинській області — 1 307
Як працює земельна реформа
Мораторій на продаж сільськогосподарських земель був скасований законом, ухваленим Верховною Радою 31 березня 2020 року, а сам ринок офіційно запрацював 1 липня 2021 року.
Реформа передбачає два етапи запуску ринку:
- з 1 липня 2021 до 1 січня 2024 року — купувати землю могли лише громадяни України, не більше 100 гектарів в одні руки;
- з 1 січня 2024 року — до ринку допустили юридичних осіб, створених громадянами України, з лімітом до 10 тис. гектарів.
Станом на травень 2025 року до цього граничного показника наблизилася лише одна компанія — ТОВ «Земельний край», що належить Тетяні Веревській, дружині власника агрохолдингу Kernel Андрія Веревського.
Питання участі іноземців залишається відкритим
Наразі іноземці не мають права купувати українські сільгоспземлі, а також володіти частками у компаніях, які є власниками таких земель (за винятком банків). Змінити ці правила можливо лише через всеукраїнський референдум.
Водночас законодавство прямо передбачає, що навіть у разі відкриття ринку для іноземців російським компаніям та офшорним структурам доступ до українських земель буде заборонено.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
