Кабінет Міністрів України вніс зміни до Методики нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок, усунувши низку недоліків, які призводили до заниження вартості землі та втрат доходів місцевих громад. Відповідну постанову уряд ухвалив 27 травня. Як повідомили в Міністерстві економіки, довкілля та сільського господарства, оновлені правила покликані вдосконалити систему оцінки земель, запроваджену після земельної реформи 2021 року, а також створити більш справедливі умови для громад і бізнесу.
Однією з ключових змін стало скасування жорсткої прив’язки до адміністративного центру громади під час визначення базових показників нормативної оцінки. Раніше розрахунки залежали виключно від чисельності населення адміністративного центру, що нерідко призводило до заниження вартості земель у громадах, де економічно активнішими були інші населені пункти. Відтепер для розрахунків можна буде використовувати показники найбільш розвиненого населеного пункту громади.
Також уряд переглянув підходи до оцінки земель оздоровчого та курортного призначення. Після змін такі ділянки оцінюватимуться за коефіцієнтами, які застосовуються до забудованих земель населених пунктів. Це дозволить підвищити надходження від плати за землю до місцевих бюджетів.
Крім того, до офіційного переліку курортно-рекреаційних територій включено Одесу.
За словами заступника міністра економіки, довкілля та сільського господарства Дениса Башлика, зміни сприятимуть посиленню фінансової спроможності громад.
— Ми усуваємо обмеження, через які місцеві бюджети недоотримували кошти від земельних платежів. Лише перегляд підходів до оцінки курортних територій та включення Одеси до відповідного переліку може забезпечити громадам близько 300 млн грн додаткових надходжень щороку, — зазначив він.
Оновлена постанова також передбачає низку спрощень для бізнесу та землевпорядників.
Зокрема, впроваджено чіткий механізм оцінки земельних ділянок у разі розширення меж населених пунктів до моменту проведення повної нормативної оцінки нових територій.
Також максимальну площу одного оціночного району збільшено до 1500 га, що має спростити проведення землевпорядних робіт та скоротити адміністративні витрати.
Ще одна новація стосується використання актуальних даних про якість ґрунтів. Відтепер виконавці робіт з оцінки землі зможуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі сучасних польових обстежень, що дозволить отримувати більш точні результати оцінки. Виняток становитимуть лише особливо цінні землі.
У міністерстві наголошують, що зміни мають забезпечити більш справедливе визначення вартості земельних ресурсів, сприяти розвитку громад та зробити процедури оцінки більш зрозумілими для бізнесу.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
