«Земля належить українцям. У моделі, яку пропонуємо ми з урядом, купувати чи продавати землю зможуть тільки українські громадяни та українські компанії. Страшилки про китайців, про арабів чи про інопланетян, які вивезуть нашу землю вагонами – це маячня. Земля – це власність громадян, але у них повинне нарешті з’явитися не гібридне, а повноцінне право власності на свою рідну землю», – сказав Президент Володимир Зеленський на конференції щодо реформи управління земельними відносинами «Земля як фактор розвитку українського села», яка сьогодні проходить у Києві.
Як зазначають джерела, Президент доручив Кабміну до 1 жовтня 2019 року подати у Верховну Раду законопроєкт про ринок земель сільськогосподарського призначення. Парламент має ухвалити його до 1 грудня.
Передбачається, що ринок з можливістю легальної цивілізованої купівлі-продажу сільськогосподарської землі запрацює з 1 жовтня 2020 року.
Що про це думають фахівці ринку?
— Так близько до зняття мораторію ми ще не були. Його буде знято. Це точно. І це, звичайно, дуже сильно змінить ринок. Що стосується фермерства та компаній, то для будь-якої гарної компанії, фермера найвища цінність — це земля. Ми завжди хочемо володіти тією землею, яку ми обробляємо на довгострокових умовах. І для держави це також має бути пріоритетом № 1 — саме фермер, який обробляє землю, має мати можливість володіти цією землею. Я думаю, що потрібно, по-перше, відкрити ринок для українців. Мати якісь обмеження, тому що це трохи припинить махінації, коли можна під одну фізичну особу купити будь-яку кількість землі. Так робили всі країни Європи і це проходили. У Європі майже немає країни, де не було б обмежень. Хорватія, Угорщина, Литва, Польща… 500 га в одні руки, володіння землею тоді, коли ти займаєшся агровиробництвом, маєш вищу освіту у цій галузі, володіння тільки для громадян ЄС і т.д. Я думаю, що дуже було б мудро з нашого боку відкрити ринок для українців. На перехідному етапі зробити певні обмеження, а можливо, допустити ті компанії, які вже обробляють землю, які є українськими компаніями. Подивитись, який є попит, який можливий продаж.. Приміром, скільки людей взагалі захочуть продати землю? І тільки після того, вести переговори з ЄС, щоб вони відкрили нам квоти (аби ми не вичерпували їх за 3 місяці), аби був вільний рух зерна в ЄС і можливо вже потім, через 5 років, відкрити ринок землі для фізичних осіб з ЄС. Але точно не з першого дня, бо це створить хаос, заведе на ринок спекулянтів, які нічого спільного з сільським господарством не мають, — відзначила генеральний директор холдингу «Агро-Регіон» Катерина Рибаченко.
— Я повністю підтримую зняття мораторію і відкриття ринку землі в Україні. Насправді, це питання назріло. Його потрібно було вирішувати ще 20 років тому. Ринок землі допоможе вирішити багато питань. У тому числі питання фінансування сільського господарства, приміром, землю можна буде здавати під заставу. Друге — це залучення інвестицій. Третє — це розвиток сільської місцевості. Як на мене, питання ринку землі потрібно вже вирішити і, не зважаючи на всі ті ризики, які існують, я повністю підтримую земельну реформу, — сказав президент УКАБ, генеральний директор «ІМК» Алекс Ліссітса.
— Я «за» зняття мораторію на продаж землі і за відкриття ринку. Бо це взагалі можливість розвивати землю і агробізнес. Це також можливість робити довгострокові стратегічні проєкти і у подальшому вкладатись у розвиток даного напряму. Моя позиція і позиція компанії, яку я представляю нерозривно пов’язані. Ми є органічними виробниками. З цього випливає, що компанія протягом останніх років дуже багато проінвестувала у те, щоб зробити з полів, які оброблялись за традиційною технологією, саме органічне виробництво. Це означає, що великі інвестиції були вкладені у саму технологію, підвищення кваліфікації і навчання агротехнологічних служб. Найбільше інвестицій було зроблено в агротехніку, а також у складські приміщення, які мають бути сертифіковані під зберігання органічної продукції. Для нас відкриття ринку є абсолютно логічним і економічно обґрунтованим явищем. Але ми б хотіли, аби були надані пріоритетні умови викупу землі для органічних виробників, задля того, аби органічний сектор мав можливості зберегти своє виробництво і розвиватись на благо нашого населення і країни. Земля для нас уже є активом. Крім того, не хотілось би конкурувати не так з іноземцями, як з іншими країнами, які мають значні інвестиційні можливості купити землю задля забезпечення продовольчої безпеки своїх країн. Ліберальний сценарій — всім без обмежень — це для нас занадто, — наголосила керівник відділу маркетингу агропромислової групи «Арніка» Анастасія Білич.
— В Україні найближчим часом запустять ринок землі — це очевидно і невідворотно. Всі це розуміють. І у зв’язку з цим однозначно виросте собівартість управління земельним банком і та EBITDA та маржинальність, яка є сьогодні і так не надто велика, буде меншою. Буде більше челенджів. І челендж для всього ринку, як мені здається, це максимально швидко навчитись управляти собівартістю, впливати на рентабельність у тому числі за допомогою новітніх технологій і більш відповідально та системно підходити до управління своїм бізнесом, — сказав засновник компанії «SmartFarming» Артем Бєлєнков.
Підготувала Ірина Прохорчук
