Як зазначати у декларації з плати за землю інформацію про державну
реєстрацію прав власності/користування, якщо договір купівлі земельної ділянки, укладений у 1998 році, не був зареєстрований? З цього питання консультують спеціалісти ГУ ДПС у Дніпропетровській області.
Відповідно до п. 286.1 ст. 286 Податкового кодексу України підставою для
нарахування земельного податку, зокрема є:
- дані державного земельного кадастру;
- дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного користування земельною ділянкою (державні акти на землю);
- дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою.
У розділі І у колонках 5, 6 інформація щодо державної реєстрації прав
власності/користування (реєстрації документів, які засвідчують/ підтверджують
право власності/користування/право на земельну частку (пай)) зазначається у разі
наявності такої реєстрації.
Питання щодо наявності державної реєстрації може виникати щодо земельних
ділянок усіх форм власності, сформованих до 2004 року, відомості про які не
внесені до Державного земельного кадастру, а також земельних ділянок усіх форм
власності, речові права на які (документи, що посвідчують права на них)
зареєстровано до 1 січня 2013 року, але відомості про які не внесені до Державного
земельного кадастру»). У такому разі за відсутності інформації про державну
реєстрацію прав колонки 5, 6 розділу І не заповнюються.
Читайте також: Як скласти нову декларацію з плати за землю? Інструкція по пунктах
У розділі ІІ у колонках 5, 6 інформація щодо державної реєстрації
прав користування згідно з договором оренди зазначається у разі наявності такої
реєстрації.
Разом з цим зазначаємо, що Державною службою України з питань геодезії,
картографії та кадастру (Держгеокадастр), до повноважень якої належить
забезпечення ведення та адміністрування Державного земельного кадастру
(Кадастр), на виконання п.п. 2 п. 1 Указу Президента України від 22.07.2019
№ 542/2019 «Про заходи щодо протидії рейдерству» розроблено проєкт нової
бюджетної програми «Розробка технічної документації із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо
земельних ділянок усіх форм власності, сформованих до 2004 року, відомості про
які не внесені до Державного земельного кадастру, а також земельних ділянок усіх
форм власності, речові права на які (документи, що посвідчують права на них)
зареєстровано до 1 січня 2013 року, але відомості про які не внесені до Державного
земельного кадастру».
Тому за наявності земельних ділянок, сформованих до 2004 року, або речові
права на які зареєстровано до 1 січня 2013 року, але відомості про які не внесені до
Кадастру суб’єкту господарювання доцільно звернутися до Держгеокадастру як
головного адміністратора Кадастру з питання прискорення виконання технічної
документації із землеустрою та перенесення відомостей про такі земельні ділянки до
Кадастру.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
