Редакція GrowHow.in.ua 2024-01-31В Україні зростає фінансування під заставу сільгоспземель. Про це GrowHow стало відомо зі свіжого земельного огляду «Земля незламності» від Центру досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки
На сьогодні у заставі під нові кредити перебуває вже 15,5 тис. га землі. Для порівняння: на кінець 2021 р. такої землі було тільки 2,5 тис. га. За словами засновника центру Олега Нів’євського, це маленький, але вкрай важливий факт.
У своєму Телеграм-каналі він зазначив, що в Україні ще не йдеться про такі масштаби як у США, де 2/3 всього аграрного боргу має землю у заставі. Проте зростання кількості земельної застави важливо для ринку, сектору і для спроможності всієї країни генерувати власне фінансування для відбудови та розвитку.
У звіті йдеться про те, що за понад два роки з моменту відкриття ринку сільгоспземель в умовах повномасштабної війни росії проти України вартість землі зросла на 10%. Це еквівалентно зростанню вартості потенційної застави на $5,5 млрд. Враховуючи чинний коефіцієнт ліквідності сільгоспділянок як застави на рівні 0,35, зазначене збільшення вартості землі могло б згенерувати її власникам та агросектору додаткових кредитів на $1,9 млрд.
Для порівняння, на кінець 2023 р. обсяг банківського боргу аграрного сектору України становив приблизно $3,5 млрд. Отже, активніше використання землі як застави дозволило б у кілька разів збільшити обсяги фінансування аграрного сектору та власників земельних ділянок.
Читайте також: З доступом юросіб до земельного ринку відбувся значний приріст ціни на землю
Аналітики також зазначили, що завдяки відкриттю ринку землі для юридичних осіб з 1 січня цього року, у майбутньому очікується зростання вартості землі приблизно на 40%. Отже, і капіталізація ринку земель збільшиться до майже $50 млрд. Тобто потенційний обсяг кредитного фінансування міг би скласти $17,5 млрд.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
