Редакція GrowHow.in.ua 2023-05-15З 16 травня 2023 р. Офіс протидії рейдерству та Мін’юст втрачають повноваження скасовувати незаконні рішення про реєстрацію нерухомості, зроблені рейдерами у співпраці з недоброчесними нотаріусами та «чорними реєстраторами». Це може створити ризики для бізнесу, який потребує швидкої реакції та захисту своїх активів. Про це GrowHow повідомив Опендатабот.
Офіс протидії рейдерству в Україні за останні 7 років розглянув понад 12,7 тис. справ. Кількість звернень зростала щороку, сягнувши піку у 2021 р. Тоді за рік комісія розглянула 3187 звернень. Більшість справ стосувалися корпоративних прав, а також рейдерства, пов’язаного із земельними ділянками.
За інформацією Опендатаботу, вже від 16 травня 2023 р. повноваження Офісу протидії рейдерству та Мін’юсту будуть урізані. Зокрема, йдеться про неможливість скасовувати незаконні рішення у сфері державної реєстрації прав на нерухомість.
— Зростання кількості розглянутих справ вказує на актуальність проблеми рейдерства. Важливо розуміти, що за цими числами стоять реальні бізнеси, які ризикують втратити все через рейдерську навалу. Тому для них вкрай важлива швидка реакція та можливість захистити свої активи, — прокоментував Олексій Іванкін, засновник Опендатаботу.
Віктор Дубовик, керівник Офісу протидії рейдерству, підкреслив, що втрата повноваження на скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно не позбавляє Мін’юст і територіальні органи повноважень розглядати скарги, а громадян і бізнес — права такі скарги подавати. Наразі йдеться про скорочення можливих рішень, що можуть бути прийняті за результатами розгляду скарг.
Зазначені зміни торкнулися лише оскарження рішень державного реєстратора щодо прав на нерухоме майно. Водночас повноваження щодо розгляду скарг у сфері бізнесу зберігаються у повному обсязі.
Доки закон №9156-д не набере чинності, у разі задоволення скарги Мін’юст зможе приймати рішення про виправлення технічної помилки, допущеної державним реєстратором, зобов’язати реєстратора виправити допущену технічну помилку та усунути допущені порушення у визначений термін.
Натомість повноваження щодо застосування санкцій до державних реєстраторів за результатами розгляду скарг зберігаються повною мірою.
NB: Поради для власників нерухомості залишаються незмінними — періодично моніторити стан відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо своїх прав на нерухомість. Якщо ж буде встановлено факт безпідставних змін у цих відомостях, то одним з варіантів захисту, як і раніше, буде оскарження їх до Мін’юсту.
Зміни у роботі Мін’юсту та Офісу протидії рейдерству пов’язані з законодавчим конфліктом. У листопаді минулого року Конституційний суд України визнав неконституційною норму Закону, яка надає повноваження комісії скасовувати незаконні рішення про державну реєстрацію. Суд постановив, що за пів року, до 16 травня 2023 року, Верховна Рада має привести цю норму у відповідність до Конституції України.
3 травня 2023 р. Верховна Рада у повному обсязі прийняла законопроєкт, що надає можливість комісії далі працювати без скорочення повноважень. Вже наступного дня цей закон заблокували постановою про скасування. Наразі через цю постанову внесення змін до закону неможливе, а повноваження Антирейдерної комісії щодо скасування рішень про державну реєстрацію від 16 травня можуть бути припинені на невизначений час.
Аби не пропустити найцікавішого, підписуйтесь на наш канал-Telegram
